福州市房屋租赁合同范本

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

订立合同双方:

出租方:___,以下简称甲方

承租方:___,以下简称乙方

第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担( ); 所有权属___方( )

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

出租方:(盖章) 承租方:(盖章)

法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

合同有效期限: 至 年 月 日

  • 返回查字典首页
  • 购买相关教材
展开全文
HONF微信
  • 出卖方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________(身份证)(护照)(营业执照号码):__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________
    那一世红颜
    jaden
    2018-09-03
    合同范文
  • 合同编号:_________ 签订地点:_________ 签订日期:_________年_________月_________日 委托人(简称甲方):_________ 拍卖人(简称乙方):_________ 根据《深圳市动产拍卖暂行规定》和其
    那一世红颜
    jaden
    2018-10-08
    合同范文
  • 出卖人: 买受人: _______有限公司, 现将解放6440小客车转让于买受人。该车车牌号为码为_______ ,发动机号为_______ ,车架号为_______ 。现订立合同如下: 第一
    那一世红颜
    jaden
    2018-09-03
    合同范文
  • 雇佣合同中雇主必须按合同约定的工作种类、工作时间、劳动强度、工作地点提供工作,因为不同的工作种类和劳动强度,受雇人付出 的体力和脑力不同,工作时间和工作地点的变化会影
    那一世红颜
    jaden
    2018-10-09
    合同范文
  • 这篇是查字典范文网小编特地为大家整理的,希望对大家有所帮助!想要了解更多精彩的朋友可以持续关注查字典范文网,我们将会为你奉上最全最新鲜的内容哦! 查字典范文网,因你而精
    那一世红颜
    jaden
    2018-10-24
    合同范文
  • 合同编号:___________ 甲方:__________________  乙方:____________   单位名称:______________  姓名:____________   法定代表人:____________  性别:_________
    那一世红颜
    jaden
    2018-11-13
    合同范文
  •   _________证券股份有限公司(以下称甲方)   地址:_________   邮政编码:_________   电话:_________   _________证券金融股份有限公司(以下称乙方)   地址:_________
    那一世红颜
    jaden
    2018-11-14
    合同范文
  •  订立合同双方:   ______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:   承包户主______,以下简称乙方   为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确
    那一世红颜
    jaden
    2018-09-26
    合同范文
  •   出租方:(以下简称甲方)  承租方:(以下简称乙方)  根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  第一条租赁房屋概况
    那一世红颜
    jaden
    2019-09-06
    合同范文
  • 【提要】本篇《房屋租赁合同范本【简单版】》由小编特别为需要合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事
    那一世红颜
    jaden
    2018-09-26
    合同范文
  •  出让方:姓名:性别:年龄:住所:身份证号: 单位:注册地:法定代表人:职务: 受让方:单位:注册地:法定代表人:服务: 双方在友好协商、平等、自愿、互利互惠的基础上。出让方同意将其持有公司
    那一世红颜
    jaden
    2018-10-15
    合同范文
  • 关心帮助残疾人,实现美好中国梦。为弘扬人道主义精神,倡导扶残助残的良好社会风尚,下面是查字典范文网小编整理的2017全国助残日主题活动策划,欢迎阅读参考! 2017全国助残日主题
    那一世红颜
    jaden
    2018-10-11
    合同范文
  • 本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明 一般注意事项:请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句,请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释
    那一世红颜
    jaden
    2018-10-30
    合同范文
  •  立保证书人_________今因_________新建工程,水电工程承包人___________工程行与业主_________订立合约承包,工程费计人民币_________元整。兹由_________为承包人的保证人,所
    那一世红颜
    jaden
    2018-11-15
    合同范文
  • 营业房屋租赁合同范本1 出租方(以下简称甲方)__________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)___________________ 地址
    那一世红颜
    jaden
    2018-09-25
    合同范文
推荐学校
点击推荐
大学列表